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“e家”生活管家网-管建京
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项目名称:“e家”生活管家网
项目负责人:管建京
项目所在地:内蒙古通辽
融资金额/出让股份:400万/30%

  一、项目介绍;

  至今全球90%多的事物仍未与网络相连。通过互联网我们可以摄入医药、交通、教育、购物、娱乐、生活等等众多领域。

  “e家”生活管家网就是把每个城市的传统型商家和消费者通过网络平台的整合。 “e家”生活管家网的出现,不再是以简单的网购和信息为主,是在整合资源,节约资源,优化资源,利用时间的资源开拓出一种崭新的模式,这种模式不但让用户从时间和金钱上有所不同的节省,而且还能提高社会价值、商业价值、实用价值和自身价值。降低他们的成本提高他们的效益,还可以改变部分打工者的现状,提高他们的自身价值。

  二,项目融资

  项目总投资5000万元人民币(成以点破面形式发展),其中以网站础建设投资、设备费约3000万元。800万为租赁办公室和办公设施费,剩下的1500万为市场开拓费,200万为其他费用。

  针对通辽市场需要举例:运营主管,网站建设人员,市场推广人员(12~15人):年薪合计约150 万

  电脑设备添加,服务器托管费用,约50万

  办公室租赁费和办公用品费合计约80万

  市场开拓费和其他费用约120万

  400万投入,投资人获得股份25%

  三,市场运作

  首先用一个月的时间做基础建设,再用三个月时间整合当地商家的信息,当“e家”平台上的产品和销售系统完善后,5个月之后就可以上市运作。之后要马上全力以赴的打开消费者的市场。此时“e家”会针对消费者推出两种运作方案,分为A 和B两种,这两种方案会把“e家”的理念和价值充份得到体现。

  A运作方案:“e家”要通过当地的各大媒体的宣传,组建一个高水准,高素质的业务团队,在城市中每个人员流动大的场所,让群众全方位的了解“e家”。三个月内就能锁住1-1.5万客户群(固定客户)且可回笼资金30%左右。之后每个月的用户会以现有用户的50%—70%增长,预计18个月即可收回成本。

  B运作方案; “e家”要从当地找一些直销界的精英人士,利用他们当地的人脉,以直销的运作模式来锁定“e家”的会员,要让每个城市的老会员来发展新会员(会员制运作)。这样不但迅速的打开当地市场,而且能把“e家”的理念更有效的传递下去。三个月资金回笼会在50%左右,预计14—16个月内丁可收回成本。

  四、项目利润;

  1.全国城镇人口已达到六亿人,平均每人每月消费达到一百元,六亿人口每月消费六百亿元。如果城市的消费者有30%的人通过“e家”消费,“e家”每月的流动资金就会达到二百亿元,平均每天也会有接近七亿元的流动资金,按照这个数据发展下去,3—5年内城市人口就会达到70%—80%会通过“e家”网上消费或使用e家卡消费。随着时代不断的发展进步,乡镇的市场也会逐渐的开发起来,这时全国就会有50%—70%的家庭都会通过“e家”网上消费或使用e家卡消费,平均每天能达到十亿以上的流动资金。这会是一个更佳的可观利润。

  2.通过商家和用户缴纳的管理费、会员费,能保证每个城市的日常开销,包括网络管理费、设备维护费、人员工资和地方税收。通过这一项就能达到收支平衡。

  3.广告费,每个城市每年的市面广告,公交车广告、大屏幕广告、墙面广告等等,每年都能达到上千万元或几亿元。。

  4.开拓项目所创造的利润,至今还有90%多的事物仍未与网络相连,只要通过诚信、服务、管理来赢得口碑,就可以通过“e家”平台良好的信誉开拓出更多的服务项目。

  那时的“e家”才真正的走进千家用户,让全民参与利润的分配,享受到方便快捷,物超所值的购物体验。

  五.项目调查

  目前全国市场此项目的系统化,全面性的模式还没有,是第一个。以通辽市市场的详细调查表明;市区人口有30多万,近10万住户。其中80%为城市固定住户,20%为流动住户。70-80后的住户占总住户的60%,这些人是社会消费主流,掌管市场经济的命脉,平均每户每月生活消费在1500—2500元左右,其中服装鞋帽 美容美发 洗车修车等等平均每月在1000元左右。而剩下的40%的住户大部分都是老年人和流动人口,这些住户平均每月消费在2000元左右。总计平均每户每月消费在2500—3000元左右,而其中浪费的资源就高达每月总消费的20%—30%,如何整合这些浪费资源,从而获得这笔可观利润让消费者的消费支出转变消费增值。就是e家的运作模式,它的前景是不可限量的。经过本人的问卷调查至目前为止此项目的接受率为100%,而且都十分期望此模式尽早运行。

  六目标:

  1:运做开始一年半收回启动资金。

  2:用5年的时间打开全国的市场。资金回笼期为2年。

  3;三年后平均每天的网站的流动资金超过5亿元。

  4;四年内公司要达到上市。

  5;“e家”要打造全国过唯一的生活网络平台,做到独树一帜的品牌。以绝对的优势占领市场。

  七、市场预测;

  以通辽市为例,当打开市场后公司每年的纯收入可在500万—800万之间,而且这个数字在未来的五年内还会以30%—50%的数度增加。

  八、项目风险分析

  盈亏平衡是指项目达到一定规模时,对用户、成本、利润三者关系进行定量描述的一种分析方法。其主要目的是通过确定和计算盈亏平衡点,以考察分析投资项目在不亏不盈情况下所能承受风险的能力。该项目建成投入运营后(以中等城市来计算),正常年可实现收入约2000万元,总成本费用约(前期市场开拓费和后期维护费)500万元,盈亏平衡点销售收入=1500万元;属于超安全项目。

  九、退出机制

  可以通过上市,管理层回购等方式,出售持股获利。

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